Descrizione
(ufficio stampa) - La giunta comunale ha approvato in questi giorni il Piano attuativo di iniziativa privata nell’area di Campomicciolo in via Gisa Giani, intervento che è stato presentato dalla ditta Green House Srl.
L’atto, che è stato proposto dall’assessorato all’Urbanistica, adotta il piano presentato dalla ditta, e consente, in conformità con quanto stabilito dalla delibera di consiglio comunale del 2023, un intervento correlato alle destinazioni d’uso di esercizi pubblici e commerciali e servizi di quartiere.
Nel dettaglio il piano votato dall’esecutivo di Palazzo Spada prevede:
- la suddivisione complessiva dell’intervento in 2 stralci funzionali per complessivi mq 3.805,14 di superficie utile coperta, uno con destinazione residenziale, e l’altro per attrezzature di tipo ricettivo extralberghiere;
- un edificio residenziale costituente il primo stralcio, di 3 piani, di volumetria pari a mc 3.710,01 e superficie utile coperta di mq 1.141,54;
- un edificio ricettivo extralberghiero, di tipo case vacanze costituente il secondo stralcio, di 4 piani., altezza pari a m. 16. e superficie pari a mq 2.663,60, con n. 72 posti letto ai piani superiori e servizi complementari al piano terra;
- parcheggi inerenti le costruzioni ai piani interrati per mq 803,00 relativi alle residenze e per mq 868 relativi alle attrezzature ricettive;
- verde e spazi di uso pubblico per complessivi mq 916;
- parcheggi di uso pubblico complessivi (residenziali e ricettivo) ubicati in superficie per n. 50 posti auto;
- il prolungamento della attuale viabilità di via Gisa Giani fino all’innesto con via Mozzoni;
- la realizzazione di parcheggi pubblici corrispondenti a n. 28 posti auto e di viabilità per 1.253,59 mq per la realizzazione della viabilità di PRG su aree da cedere gratuitamente all’Amministrazione Comunale.
Il costo delle previste opere di urbanizzazione, costituite dalla realizzazione della viabilità dal parcheggio pubblico e dagli spazi a verde e parcheggi di uso pubblico, e delle necessarie infrastrutture a rete, è stimato in € 397.522,82, ma dovrà essere specificatamente individuato in sede di progetto definitivo delle opere di urbanizzazione; tale importo (opportunamente maggiorato della quota percentuale del 30% per IVA imprevisti etc., e soggetto a rivalutazione ISTAT) dovrà essere garantito da apposita fideiussione bancaria o assicurativa vincolata a favore del Comune di Terni.
"Si tratta di un intervento urbanistico rilevante - dichiara l'assessore Marco Iapadre - che porterà benefici edilizi ma anche per quanto attiene le infrastrutture, ad iniziare da quelle viarie e di parcheggi. Abbiamo voluto dare ampie garanzie di realizzazione delle opere di urbanizzazione prevedendo una fidejussione e tempi certi di realizzazione. Le opere di urbanizzazione primaria dovranno infatti essere realizzate ed ultimate entro e non oltre il termine di anni cinque dalla stipula dell’atto, mentre la realizzazione del nuovo tratto stradale in prolungamento della attuale viabilità di via Gisa Giani fino all’innesto con Via Mozzoni dovrà essere realizzata entro due anni dalla stipula dell’atto".